La respuesta corta
Cambiar el suelo de una vivienda de 90-100 m² con material de gama media cuesta entre 4.000 € y 7.500 € en 2026, incluyendo retirada del suelo antiguo, rodapiés y ajuste de puertas. En viviendas más grandes, con más superficie que cubrir, el rango sube a 6.500-12.000 €.
Por metro cuadrado, el material es la variable que más mueve el precio: un vinílico SPC de gama estándar puede rondar 30-55 €/m² instalado, mientras que un microcemento completo se mueve entre 45 y 140 €/m² según el estado del soporte y el número de capas.
Qué material conviene según la estancia
Para zonas de paso y cocinas, el gres porcelánico y el vinílico SPC son los más resistentes al agua y al desgaste diario. Para dormitorios y salón, la tarima o el laminado de gama alta aportan más calidez, algo especialmente valorado en las localidades con inviernos fríos como Guadarrama, Navacerrada o Cercedilla, donde un suelo frío al tacto se nota mucho más que en la meseta.
El microcemento se ha consolidado como tendencia fuerte en 2026, sobre todo en viviendas con espacios abiertos, porque elimina las juntas y da sensación de continuidad. Es compatible con suelo radiante, aunque su instalación es más lenta (entre 5 y 10 días de secados intermedios) y requiere un soporte en buen estado.
¿Se puede instalar sin levantar el suelo antiguo?
En algunos casos sí. Sobre un gres antiguo bien adherido y nivelado, se puede instalar laminado, vinílico SPC o tarima flotante encima, sin retirar el suelo existente. Esto reduce el coste y el tiempo de obra, pero sube el nivel del suelo entre 8 y 15 mm, lo que casi siempre obliga a recortar las puertas — algo que incluimos siempre en el presupuesto cuando aplica esta opción.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cambiar solo el suelo de una habitación?
Sí, es habitual. El coste y el plazo se ajustan proporcionalmente a la superficie de esa estancia, sin tocar el resto de la vivienda.
¿Qué suelo es mejor si tengo suelo radiante?
El gres porcelánico y el microcemento tienen mejor conductividad térmica y son los más recomendables sobre suelo radiante. La tarima multicapa también es compatible si el fabricante la certifica para ello.
¿Incluye el presupuesto el ajuste de las puertas?
Sí, siempre que el cambio de altura del suelo lo requiera. Es un detalle que muchas empresas de suelos no incluyen y que nosotros presupuestamos desde el principio.
¿Cuánto tarda una instalación de suelo por habitación?
Entre 2 y 5 días por estancia según el material, más el tiempo de secado en el caso del microcemento.