La respuesta corta
Un baño estándar de 5 a 7 m² con materiales de gama media, reformado de forma completa (demolición, fontanería, alicatado, sanitarios y acabados), se mueve en 2026 entre 4.500 € y 8.000 € en la zona oeste de Madrid. En viviendas de mayor superficie, como las que predominan en Pozuelo, Aravaca o Boadilla, el rango sube a 6.000-11.000 € porque los baños suelen ser más grandes y con acabados de gama alta.
Estos precios incluyen mano de obra y materiales de calidad estándar-media, con IVA reducido del 10% para vivienda habitual con más de dos años de antigüedad (si tu vivienda es más nueva, se aplica el 21% general).
Qué mueve el precio de verdad
El tamaño del baño pesa, pero no es lo que más varía el presupuesto entre dos reformas parecidas. Lo que realmente dispara el precio es el alcance: no es lo mismo cambiar sanitarios y azulejo manteniendo la distribución que mover el desagüe, cambiar bañera por ducha con plato a ras de suelo, o tirar un tabique para ganar espacio.
La fontanería es la partida que más sorpresas da. En chalés de más de 20 años, especialmente en la sierra (Guadarrama, Navacerrada, Cercedilla, Los Molinos), es habitual encontrarse tuberías de plomo o cobre en mal estado que conviene renovar aunque no estuviera en el plan inicial. Por eso siempre recomendamos revisar la instalación en persona antes de dar un precio cerrado.
Desglose por partidas (baño de 6 m², gama media)
Demolición y retirada de escombros: 400-700 €. Fontanería (revisión y adaptación): 600-1.500 €. Alicatado e impermeabilización: 1.200-2.200 €. Sanitarios y grifería de gama media: 900-1.800 €. Mueble de baño y espejo: 400-900 €. Electricidad e iluminación: 300-600 €. Mano de obra general y remates: 700-1.300 €.
La reforma más pedida en 2026
El cambio de bañera por ducha sigue siendo, con diferencia, la intervención más solicitada en la zona, tanto por comodidad como por accesibilidad de cara al futuro. Como reforma parcial (sin tocar el resto del baño), el coste ronda 800-2.500 € según el tipo de plato y si hay que rebajar el suelo para dejarlo a ras.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una reforma de baño completa?
Entre 7 y 10 días laborables para un baño estándar. Si hay que tocar tabiquería o mover la distribución, el plazo puede alargarse una semana más.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la obra?
Sí, en la mayoría de los casos. Si tienes un segundo baño, lo dejamos operativo hasta terminar el primero.
¿El precio incluye el IVA?
Los rangos de este artículo son orientativos sin desglosar IVA. Para vivienda habitual de más de dos años se aplica el 10%; si tu vivienda es más reciente, el tipo general es del 21%.
¿Necesito licencia de obra?
Para una reforma de baño sin tocar estructura ni fachada suele bastar una comunicación previa al ayuntamiento. El trámite varía por municipio — te orientamos en la visita.